Содержание:

В Российской Федерации действует множество программ, способствующих повышению благосостояния граждан. Во главу угла государство ставит решение жилищного вопроса. Для этого семье или гражданину предусмотрена выдача льготных средств от государства.

Рассмотрим, что такое субсидия на покупку жилья, кому она положена, где и как заявить свои права.

Определение

Субсидия — это определенная сумма денег, выделяемая из федерального или местного бюджета. Основные признаки этой дотации таковы:

  1. Единовременность — выдается только один раз.
  2. Безвозмездность — не подлежит возврату, если не обнаружено несоответствие действующему законодательству.
  3. Фиксированность сроков. Субсидия обнуляется, если ее не реализовали в полугодовалый срок.
  4. Целенаправленность. Тратить можно только на приобретение, строительство квартиры или дома.

Предоставление людям субсидий на приобретение жилья осуществляется в безналичной форме. На руки гражданину выдают сертификат специального образца, своего рода обязательство государства. Обналичить его невозможно. Бумагу эту сдают в банк, работающий с бюджетом соответствующего уровня. На ее основании бюджетное учреждение принимает решение о снижении суммы задолженности по ипотеке.

Зачет денег производится только при их наличии в бюджете. Иногда приходится ждать своей суммы до нескольких лет. Банки проценты за задержку с граждан взымать не должны.

Куда можно использовать сертификат

Прежде чем выяснить, как получить субсидию на покупку жилья, давайте разберемся с тем, куда государство разрешает тратить свои средства. Так как в стране действует не одна программа, то и ограничений столько же. Мы приведем усредненные данные, описанные в соответствующей нормативно-правовой базе.

Тратить госсубсидии разрешено:

  1. На покупку жилья в новостройках (чаще всего) или возведение нового.
  2. Возмещение первого ипотечного взноса или погашение долга по ранее взятому займу.
  3. Взнос в кооператив, занимающийся возведением жилых зданий.
  4. На работы по улучшению существующей квартиры.

Конкретные условия следует смотреть в документации программы, к которой желаете присоединиться.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Ограничения при использовании сертификата

Государство заботится о том, чтобы граждане, получив поддержку, решили свою проблему. Поэтому существует ряд ограничений на использование средств.

Так, субсидии на покупку жилья в 2017 году разрешалось вкладывать в дома, не имеющие стороннего обременения. Это означает, что квартиру проверяли юристы госоргана, назначающего помощь.

Запрещено тратить бюджетные деньги на покупку:

  • арестованного жилья;
  • квартир, принадлежащих иным лицам.

Некоторые местные органы ограничивают вложение подконтрольных средств в новостройки с определенным процентом неготовности. Например, в столице и области нельзя приобретать с госучастием квартиры, введенные в строй менее чем на 70%.

Некоторые программы, вообще, не допускают вложения бюджетных денег в дома, выставленные на вторичный рынок. Такие разрешено приобретать в 2019-2020 году только за счет средств Министерства обороны.

Использование бюджетных денег гарантирует гражданину защиту от мошенников.

Законодательная база

Основополагающим актом, содержащим общие положения о бюджетном финансировании госпрограмм по улучшению жилищных условий, является Жилищный кодекс РФ . Данный документ описывает ситуацию в самом общем виде. Он говорит о необходимости оказывать помощь нуждающимся в улучшении жилья гражданам.

«П. 4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее — учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

П. 5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

П. 6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.»

Статья 51 детализирует понятие гражданина, который считается нуждающимся в улучшении условий проживания:

«1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ).»

Скачать Жилищный Кодекс РФ для печати и просмотра.

Как определяются нуждающиеся в жилье

Из текста указанной статьи закона ясно, что просто жить в стеснительных условиях мало. Нужно заявить о своих проблемах. Делается это в местной администрации. Если проще, необходимо встать на учет. Ставят на него на основании заявления, образец которого установлен. К нему прилагаются документы, подтверждающие нужду в улучшении жилья. Это и будет основанием для включения в очередь.

Если невозможно подтвердить свое участие документально, то получить помощь будет трудно.

Кому могут отказать в помощи

Мы рассматриваем только случаи непредставления субсидии гражданам, подтвердившим свои льготы. Понятно, что под эти категории подпадают не все. Но бывают случаи отказа.

Они происходят, если:

  1. Выявлен факт умышленной порчи жилищный условий:
    • подселение чужих людей;
    • намеренное ухудшение помещений.
    • Утрачено право на льготы.
    • Предоставлены недостоверные данные.
    • Утаивается факт владения иным жилищем.
    • Заявитель не сообщил властям об изменениях в составе семьи.

    Внимательно относитесь к требованиям законодательства, чтобы не потерять право на получение субсидии на получение жилья.

    Некоторые особенности государственных программ

    Каждый проект нацелен на обеспечение дотациями определенной группы граждан. Из этих соображений определяются условия приема участников.

    Так, военная ипотека предназначена для помощи защитникам Отечества. Сумма сертификата в этой программе зависит:

    • от стажа службы;
    • состава семьи, с учетом детей и иждивенцев.

    Субсидии на покупку жилья в 2017 году по указанной выше программе колебались от 2 до 11,6 млн руб., по данным МО . Расчёт производился согласно коэффициенту, учитывающему выслугу военнослужащего.

    Военнослужащие имеют право воспользоваться дотацией на покупку домов на вторичном рынке. Большинство госпрограмм запрещают подобные риски.

    Молодые семьи

    Людям, не достигшим 35-летнего возраста, имеет смысл попробовать принять участие в программах, нацеленные на молодежь.

    Получение субсидии на приобретение жилья в рамках такого проекта предполагает дополнительные условия. К ним относится использование материнских денег на погашение долга. Кроме того, часть кредита покрывается государством при рождении ребенка (детей).

    Молодые специалисты

    Этот проект нацелен на стимулирование трудоустройства специалистов в сельской местности. Важнейшим условием участия в ней является согласие работать в агропромышленном комплексе не менее трех лет. Сертификат выдается только владельцам диплома государственного образца. Устроится на работу в селе следует в течение года с даты его получения.

    Программой предусмотрены лояльные сроки использования средств: три года и более. Продление срока вложения государственных средств возможно, если молодой специалист призван в армию или находится в отпуске по уходу за ребенком.

    Не указанные нами в обзоре программы тоже имеют собственные нюансы как ограничительного, так и поощрительного порядка. Но у всех есть общие, всех интересующие, моменты.

    Размер выделяемых средств

    Задумываясь, как получить субсидию на покупку жилья, люди часто упускают важный момент. Он состоит в том, что государство нацелено на обеспечение приемлемых условий проживания, определенных нормативами. Они всегда одинаковы. А именно:

    • один человек обеспечивается 33 кв. метрами общей площади;
    • два — 42 кв. м.;
    • на третьего и последующих добавляют еще по 18 кв. м.

    Претендовать на большую площадь можно только за свои деньги!

    Формула подсчета денег

    Прежде чем получить субсидию на покупку квартиры, оцените самостоятельно финансовые возможности. Каждый участник программы обязан вложиться в свое жилье. Рассчитать приблизительно сумму дотации можно следующим образом.

    • цену одного кв. м. жилья;
    • норму площади (выше указано);
    • увеличительный коэффициент (если предусмотрено программой).

    При этом следует учесть, что стоимость 1 кв. метра по субсидии определяется для каждого региона отдельно. Норма для подсчета дотации зависит от количества членов семьи. Коэффициент есть не во всех программах. Есть еще один параметр, обусловленный конкретным проектом. Им является процент обязательно помощи. К примеру, военным субсидии на покупку жилья (2016) должны были предоставляться в размере не ниже 80% общей стоимости.

    Приведенная формула является ориентировочной. Используйте только для оценки своих сил. Конкретику следует искать в постановлениях правительства РФ и сопроводительных документах к программам.

    Допустим, за помощью обратилась семья молодых людей, проживающих в столице. Они жили вместе с родителями жены. Кроме того, уже имели двоих малышей. Площадь однокомнатной квартиры составляет 48 кв. м. Молодые люди решили приобрести отдельное помещение 60 кв. м. Для этого они оформили ипотеку. А первый взнос хотят сделать за счет бюджета.

    Читайте также:  Кронштейн крепления зеркал к стене

    Молодая семья имеет право на помощь в размере 35%. Это указано в Постановлении правительства РФ № 285 от 13.05.2006 (для г. Москва). Стоимость помещения рассчитывается по формуле:

    • Размер умножить на цену одного метра.

    В 2015 году последний показатель равнялся 51,225 тыс. р. Таким образом, молодые люди могут получить сертификат на следующую сумму:

    • 35%*51,225 тыс. р.*60 кв. м.=1075,725 тыс. р.

    Дотация предоставляется только платежеспособным гражданам, имеющим доход для оплаты своей части ипотеки. Исключением является случай, когда человек может сразу погасить остаток долга за жилье.

    Факторы, влияющие на размер госсубсидии

    На сумму, указанную в сертификате, влияют разные показатели. К ним относятся:

    Так, жители городских кварталов получают 30 — 35% от общей стоимости квартиры. Сельские труженики имеют право на 70%. Здесь учитывается разница в доходах населения.

    Местные органы могут самостоятельно увеличивать размер поддержки гражданам, проживающим на подведомственной территории. Наличие такой добавки зависит от платежеспособности бюджета региона.

    Куда обращаться за сертификатом

    Заявление писать следует в местной администрации. Подразделение госоргана, занимающееся приемом и оценкой документов, зависит от конкретного проекта. Чаще всего этими вопросами ведает жилищно-коммунальный отдел (департамент).

    При себе необходимо иметь пакет документов. Обязательно потребуются:

    • удостоверения личности (паспорта, свидетельства о рождении);
    • документы льготника;
    • документ о домовладении;
    • трудовая книжка, военный билет или другое, согласно целенаправленности программы;
    • договор ипотеки;
    • данные о счете и доходах.

    Перечень документов выше — ориентировочный. Каждая программа имеет собственные нюансы, которые требуется подтвердить.

    Кому положена помощь в 2019-2020 году

    Действие госпрограмм продлено на текущий период. В 2019-2020 году бюджетными средствами могут воспользоваться:

    1. Граждане, имеющие трех и более детей до 18 лет (или до 23 лет, если ребенок получает образование очно).
    2. Малообеспеченные семьи.
    3. Аграрии, постоянно проживающие в селе.
    4. Дети, оставшиеся без родительской опеки, сироты.
    5. Военнослужащей, в том числе и вышедшие на пенсию.
    6. Молодые семьи, возрастом менее 35 лет.
    7. Бюджетники и госслужащие.
    8. Люди, отработавшие в условиях Крайнего Севера более 15 лет (учитывается официальный стаж).
    9. Ветераны Великой Отечественной войны, семьи погибших участников боевых действий.

    Льготная категория не дает стопроцентной гарантии получения сертификата. Необходимо встать на учет в местных органах власти.

    Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

    Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

    Последние изменения

    Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

    Сегодня государство реализует программы по повышению качества жизни жителей путем оказания помощи в виде материальной поддержки семьям с детьми, а также малоимущим гражданам некоторых категорий. Материальная поддержка представлена как субсидия на покупку квартиры.

    Субсидия на покупку квартиры от государства

    Чтобы понять, что такое безвозмездная субсидия, выделяемая на покупку жилья, кому она положена и как ее оформить, необходимо ознакомиться с Постановлениями, формируемыми Правительством и Федеральными законами, а также с законодательной базой власти в регионе.

    Что это такое

    Суть субсидии на квартиру заключается в оформлении безвозмездной материальной помощи жителям из федерального бюджета в совокупности с муниципальным от органов государственной власти. Другими словами, субсидия на квартиру – тип льготы, предоставляемый в виде денег, возвращать которые не нужно. Таким образом, осуществляется помощь людям, остро нуждающимся в ней.

    Сумма льготы определяется уполномоченными органами на основании предоставленных сведений о себе и своей семье нуждающимся гражданином.

    К субсидии на квартиру применяются три условия:

    • однократное ее получение;
    • безвозмездное использование по назначению в отведенный для этого срок;
    • отчет о расходовании выданных средств.

    Это означает, что оформить снова одному и тому же человеку ее будет нельзя, а израсходовав сумму, гражданин никак ее не возмещает и обязан использовать ее строго по назначению.

    Лицо, нарушившее условия реализации льготы или искусственным образом ухудшившее свое положение, будет обязано вернуть ее полную сумму в установленные сроки, а также может быть привлечено к уголовной ответственности, если его действия будут расцениваться как мошенничество.

    Как можно использовать сертификат

    Воспользоваться правом на оплату квартиры с помощью средств субсидии на вторичном рынке или жилья, находящего в стадии возведения можно путем активации сертификата безналичным способом.

    На открытый получателем льготы лицевой счет в банке из бюджетов федерального и муниципального уровней зачисляется оговоренная по документам сумма. После предъявления сертификата в банк она должна быть израсходована безналичным путем до истечения 6 месяцев.

    Способы использования сертификата по программе улучшения качества жилищных условий:

    • покупка квартиры по обычному договору купли-продажи;
    • возведение частного жилого дома или взнос за жилье в многоквартирном строящемся доме;
    • проплата задолженности по ранее оформленной ипотеке или в качестве первого взноса за нее;
    • на капитальный ремонт имеющейся квартиры.

    Гражданин отчитывается о расходовании средств в уполномоченные органы, например, в жилищно-коммунальный отдел или департамент:

    • ксерокопиями чеков;
    • ксерокопией договора купли-продажи недвижимости;
    • с помощью документов непосредственно на недвижимость либо задокументированных фактов безналичного перевода денег при вложении их в строительство или капитальный ремонт жилья;
    • иными сопутствующими официальными бумагами.

    Возможности использования сертификата следует уточнить при выборе типа программы по субсидированию жилья.

    Ограничения для использования субсидии

    Контроль государства заключается не только в отношении целевого расходования средств получателем, но и безопасностью самой сделки.

    При покрытии расходов оформленной субсидией на недвижимость, последняя должна соответствовать ряду требований:

    • не иметь наложенного на нее обременения, например, ареста;
    • зарегистрирована на получателя субсидии, а не на постороннее лицо.

    Предусмотрена проверка приобретаемого жилья специалистами юридического отдела ответственного госоргана. Дополнительно местные власти могут наложить ограничение на куплю квартиры по сертификату в новостройках, находящегося в начальной стадии строительства, или наоборот, на приобретение жилого помещения на вторичном рынке.

    Законодательство

    Понять, как получить государственную безвозмездную субсидию на покупку жилья можно, ознакомившись с установленными на законодательном уровне условиями, изложенными в Жилищном Кодексе, иных ФЗ и Постановлениях Правительства.

    Справка! По сути, руководствуясь положениями закона, любой нуждающийся человек имеет право оформить субсидию.

    К законодательству в сфере субсидирования недвижимости относится:

    В случае возникновения вопросов при реализации своих прав проконсультироваться можно как со специалистами отдела выдачи государственной финансовой помощи, так и с частными юристами.

    Кому положена субсидия на покупку квартиры в 2019 году

    Список людей, находящихся в статусе нуждающихся и претендующих на безвозмездную государственную поддержку, разрабатывается на федеральном уровне и зависит от ситуации в регионе. Местное самоуправление может дополнить список. Сократить его региональные власти не имеют права.

    К гражданам, нуждающимся в положительных изменениях качества жизни путем реализации права на оформление жилищной субсидии, относятся:

    • многодетные семьи, одновременно воспитывающие 3 и более ребенка или учащихся в ВУЗе до 23-летнего возраста на дневном отделении, а также проходящих обязательную службу в армии по призыву;
    • молодая семья, где муж и жена возрастом до 35 лет;
    • лица, выполняющие обязанности на государственной службе;
    • лица, участвовавшие в военных действиях, а также ветераны ВОВ или члены их семей, оставшиеся без кормильца;
    • военные, уволенные в запас, или военные в отставке;
    • молодые специалисты некоторых профессий, добровольно работающие в удаленном селе;
    • дети-сироты, не имеющие родителей или опекунов;
    • люди, живущие в условиях Крайнего Севера либо в аналогичных им свыше 15 лет, желающих жить в более благоприятных регионах;
    • семьи с малым доходом;
    • рабочие в сфере бюджета.

    Для поддержки молодежи, желающей связать себя узами брака, разработана специальная государственная программа для стимулирования создания семейного союза – «Молодая семья».

    Какие категории граждан не подходят для получения субсидии

    Среди категории граждан, которые не могут оформить субсидию, можно выделить тех, кто имеет собственную жилплощадь, размер которой соответствует или выше норматива, отведенного на одного человека по закону. Такие люди не имеют отношения к льготным категориям, а значит, не могут участвовать в программе по государственному субсидированию покупки квартиры и оформить льготу, так как цель и смысл ее заключается в оказании помощи именно нуждающимся.

    Важно! На практике суммы оформленной субсидии, предоставляемой для покрытия стоимости квартиры, часто не хватает.

    Это связано с тем, что рыночная цена на квартиры выше, чем может оформить государство согласно расчетам.

    Размер субсидии на покупку квартиры по сертификату в большинстве случаев составляет:

    • 30% или 40% от реальной рыночной цены квартиры;
    • 70% для молодых трудящихся определенных профессий, переехавших в село.

    Поэтому, в обязанность получателя входит доказывание, что недостающую часть от полной стоимости оформляемой квартиры он сможет доплатить самостоятельно. В противном случае, его право на этот вид поддержки от государства аннулируется.

    Однако существуют способы восполнения недостающих средств:

    • с помощью кредита;
    • при выставлении имеющейся собственной жилой площади на продажу.

    Можно оформить квартиру в ипотеку, расплатившись за первоначальный взнос сертификатом.

    Особенности субсидирования покупки квартиры для каждой категорий граждан

    Властями установлены правила для регистрации заявки и условия ее формирования. Нужно ознакомиться с требованиями, чтобы понять, как оформить полагающуюся субсидию на квартиру.

    Примерные требования к общему списку обязательных документов на оформление и выдачу сертификата:

    • паспорт гражданина, участвующего в программе по субсидированию жилья;
    • свидетельство о заключенном браке;
    • информация о сформированном в банке лицевом счете;
    • выписка информации, зафиксированной в домовой книге обо всех членах семьи;
    • паспорта взрослых и бланки свидетельств о рождении на детей до 14-летнего возраста, постоянно живущих с заявителем на одной территории;
    • документ, официально свидетельствующий об отношении лица, ожидающего оформление субсидии, к одной из категории. Например, им может стать трудовая книжка или военный билет;
    • пакет официальных сведений о праве собственности на имеющееся жилье при их наличии;
    • договор оформленной ипотеки, если он имеется;
    • справка о доходах и расходах из налоговой.

    В зависимости от принадлежности человека к льготной категории, требования к пакету документов для оформления будет меняться.

    Продвижение в очереди ускорится, если в семье имеется тяжелобольной человек или жилье признано аварийным.

    Субсидия на квартиру молодой семье

    Объем финансовой выплаты будет отображать факт наличия или отсутствия детей в молодой семье.

    Эта взаимосвязь показывает, что:

    • при отсутствии детей оплата по сертификату положена в размере 30%;
    • при рождении одного ребенка выплата составит 35% от цены на недвижимость.

    Допускается параллельное использование средств материнского капитала при приобретении квартиры.

    Малоимущим

    Семья признается малоимущей, если органами соцзащиты будет установлено, что общий доход ее ниже прожиточного минимума. Если человек в такой семье находится в трудоспособном возрасте, но не работает – в присвоении статуса будет оказано.

    Очередникам

    Государственная программа «Жилище» позволяет оформить субсидию на покупку квартиры или постройку собственного дома нуждающимся молодым людям. Она реализуется в 2018-2020 годах во всех субъектах России.

    Суть ее заключается в том, что люди, вступившие в брак, получают часть денег на квартиру от государства безвозмездно, а часть – в кредит на льготных условиях, составляющих до 10-12% возврата от долга.

    Однако в расчет выделяемой суммы берется не рыночная, а оценочная стоимость кв. м, а размер ее предусмотрен не выше 30-40% от полной цены квартиры. Учитывается также исходное финансовое положение самой семьи и ее платежеспособность.

    Многодетной семье

    Семья, где проживает много детей, в приоритетном порядке продвигается в очереди.

    На момент регистрации заявки должны быть соблюдены следующие требования:

    • наличие от 3 детей;
    • трудовой стаж обоих родителей свыше 10 лет;
    • проживание в ветхом или аварийном доме с нормами жилья ниже установленных.

    Чтобы получить субсидию на квартиру многодетной семье, при подаче документов на регистрацию в очередь, необходимо предъявить удостоверение многодетной семьи.

    Читайте также:  Промывка системы отопления в коттедже

    Госслужащим и молодым специалистам

    Молодые специалисты могут воспользоваться субсидией при определенных обстоятельствах.

    Требования для работников в бюджетной сфере:

    • признание одного из супругов в возрасте до тридцати пяти лет нуждающимся;
    • оба супруга должны работать в бюджетной сфере;
    • наличие одного или нескольких детей.

    Однако, жилье предоставляется сроком до 5 лет в наем по специальному договору, по истечении срока которого он просто продлевается.

    Ветеранам ВОВ и участникам боевых действий

    Государственная финансовая помощь для ветеранов ВОВ или их вдов положена в полном объеме согласно рыночной цене недвижимости. Поддержка оформляется также ликвидаторам последствий катастрофы ЧАЭС, людям, участвовавшим в военных и боевых операциях.

    Необходимо предъявить удостоверение ветерана, свидетельства о браке и детях, справку из БТИ об отсутствии права собственности на жилую площадь, в которой находится ветеран, если она принадлежит не ему, а также результат, выданный комиссией после ее обследования.

    Военнослужащим, уволенным в запас

    Военные, уволенные в запас и не имеющие собственной квартиры, либо если имеющая у них жилая площадь менее стандартной нормы, наделены правом обратиться за выделением государственной субсидии на покупку более просторного жилья.

    Список требований для военнослужащего:

    • совокупный доход семьи не должен превышать размера первого взноса по ипотеке;
    • рассматривается состав семьи военного, количество трудоспособных лиц и иждивенцев;
    • учитывается средняя цена на 1 кв. м жилой площади в населенном пункте;
    • количество имеющихся метров на одного человека;
    • выслуга лет.

    Для выдачи субсидии военным пенсионерам необходимо оформить заявку. После чего гражданин будет записан в очередь.

    Процесс оформления субсидии военнослужащим включает:

    • формирование и подачу заявления в органы жилищного обеспечения;
    • проверку в период до 10 дней на отсутствие дополнительных кв. м у заявителя и у лиц, входящих в состав его семьи;
    • по итогам проверки не позднее 10 рабочих дней принимается положительное или отрицательное решение;
    • отдел финансового обеспечения Министерства обороны России и военнослужащий информируются органами жилищного обеспечения о готовом решении не позднее 3 будних дней.

    В данном случае при положительном решении через месяц на руки дают сертификат по специально установленной форме, а на лицевой счет военнослужащего зачисляются денежные средства.

    Инвалидам

    Люди с присвоенным статусом инвалида для субсидии на покупку квартиры должны предъявить пакет документов в уполномоченные органы.

    Список документов от инвалида:

    • справка, подтверждающая инвалидность;
    • заключение комиссии о необходимости улучшения качества проживания;
    • неимение жилья в собственности.

    Лица, вставшие в очередь до 2005 года, имеют приоритетное право на субсидию, а инвалидам-колясочникам дают преимущественное право перед другими инвалидами.

    Жителям Крайнего Севера

    Граждане, проживающие и отработавшие в условиях Крайнего Севера свыше 15 лет, имеют право на субсидирование. Размер льготы будет рассчитан исходя из норм, разработанных для региона, в котором она должна выдаваться.

    Жителям Москвы

    Для граждан, проживающих в Москве, допускается сделка по приобретению квартиры в доме, находящегося в стадии строительства с использованием государственной субсидии, если степень его готовности к сдаче составляет от 70% и выше.

    Матери-одиночке

    Субсидия, выделяемая для матери-одиночки на приобретение жилья, может быть выдана, если ее жилая площадь меньше установленных нормативов. Также информации об отце ребенка не должно быть ни в свидетельстве о рождении, ни в справке об усыновлении.

    Условия на выдачу субсидии для матери-одиночки:

    • наличие официального статуса одинокой матери;
    • уровень дохода ниже регионального прожиточного минимума;
    • если мама владеет ветхим или аварийным жильем;
    • если собственного жилья нет вообще.

    Субсидия матери-одиночке, выделяемая на покупку квартиры, не превышает 40%.

    Порядок получения сертификата: куда обращаться и сроки

    Материальная компенсация на покупку квартиры в виде субсидии оформляется на основании информации о физическом лице, желающим оформить ее.

    Как оформить жилищную субсидию:

    • необходимо обратиться в администрацию населенного пункта, в котором проживает лицо, нуждающееся в жилье;
    • написать заявление по образцу.

    К заявлению необходимо приложить результат оценки специальной комиссии, подтверждающий неудовлетворительные условия проживания и документы на осмотренную жилую площадь.

    Нормы жилья:

    • 33 кв. м на одного человека;
    • 42 кв. м на двух людей;
    • +18 кв. м на каждого последующего члена семьи.

    После рассмотрения и оценки предоставленных сведений лицом о своем доме или квартире, претендующим на государственный сертификат по повышению качества условий проживания, уполномоченные сотрудники обязаны проверить все указанные данные на достоверность. Если все сведения соответствуют информации, изначально предоставленной заявителем – принимается положительное решение об обеспечении гражданина материальной поддержкой в виде безвозмездной субсидии.

    Уполномоченными сотрудниками производится постановка заявки в общую очередь, а заявителю направляется соответствующее уведомление.

    Срок ожидания истечения очереди может варьироваться от 1 года до нескольких лет.

    По истечении очереди комиссией производится расчет в сумме согласно условиям и данным гражданина. Если у заявителя за время ожидания произошли изменения условий проживания – он обязан своевременно уведомить органы об этом.

    Размер субсидии: формула расчета и что влияет на ее размер

    Каждый нуждающийся человек может оценить примерный размер положенных ему дотаций от государства благодаря специальной формуле для расчета.

    Исходные данные для самостоятельной оценки:

    • стоимость метра жилья для своего региона;
    • полагающаяся норма;
    • увеличительный коэффициент.

    Полученные цифры нужно перемножить.

    При расчете комиссия также будет принимать во внимание финансовые и имущественные возможности гражданина и членов его семьи.

    Заключение

    Реализовать свое право на выделение из государственного бюджета безвозмездно средств на покупку квартиры с помощью программы жилищного субсидирования может каждый нуждающийся. Решение, принятое по итогам его обращения, а также сам процесс будет зависеть от статуса, к которому относится человек, и уже существующих его жилищных и материальных условий.

    Также вы можете узнать про социальную ипотеку, которая позволяет реализовать льготу на квартиру за счет заемных средств, но по более низкой ставке чем на рынке.

    Если у вас остались вопросы, то ждем вас на бесплатную консультацию с юристом. Запись через онлайн-консультанта.

    Постановление Правительства РФ от 3 августа 1996 г. N 937
    "О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья"

    С изменениями и дополнениями от:

    4 декабря 1998 г., 27 ноября 2000 г., 7 июня, 20 августа 2001 г., 8 августа 2003 г.

    ГАРАНТ:

    Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. N 153 настоящее постановление признано утратившим силу

    Решением Верховного Суда РФ от 18 июля 2002 г., оставленным без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 5 ноября 2002 г. N КАС01-560, настоящее постановление, с утвержденным им Положением, признано не противоречащим действующему законодательству

    В целях оказания помощи гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, и в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 29 марта 1996 г. N 430 "О государственной поддержке граждан в строительстве и приобретении жилья" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 14, ст.1430) Правительство Российской Федерации постановляет:

    ГАРАНТ:

    Указом Президента РФ от 18 августа 1996 г. N 1208 с 1 сентября 1996 г. приостановлено действие упомянутого Указа

    1. Считать предоставление гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья основной формой использования бюджетных средств, предназначенных для инвестирования в жилищную сферу.

    2. Утвердить прилагаемое Положение о предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья.

    3. Рекомендовать органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления обеспечить контроль за порядком выделения средств и предоставления гражданам Российской Федерации безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья в соответствии с настоящим постановлением.

    4. Признать утратившим силу постановление Совета Министров – Правительства Российской Федерации от 10 декабря 1993 г. N 1278 "Об утверждении Положения о предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья" (Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации, 1993, N 51, ст.4939).

    5. В пункте 1 постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 1996 г. N 387 "О дополнительных мерах поддержки молодежи в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 15, ст.1627) слова: "постановлением Совета Министров – Правительства Российской Федерации от 10 декабря 1993 г. N 1278 (Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации, 1993, N 51, ст.4939)" заменить словами: "постановлением Правительства Российской Федерации от 3 августа 1996 г. N 937".

    3 августа 1996 г.

    Положение
    о предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья
    (утв. постановлением Правительства РФ от 3 августа 1996 г. N 937)

    С изменениями и дополнениями от:

    4 декабря 1998 г., 27 ноября 2000 г., 7 июня, 20 августа 2001 г., 8 августа 2003 г.

    ГАРАНТ:

    См. Временные правила предоставления средств федерального бюджета (на безвозвратной основе) на строительство (приобретение) жилья в сельской местности, утвержденные Министром сельского хозяйства РФ 29 мая 2003 г.

    См. Порядок формирования расходов федерального бюджета, предусматриваемых на финансирование в 2003 году строек и объектов газификации и водоснабжения сельских населенных пунктов в рамках федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года", утвержденный приказом Минсельхоза РФ от 6 мая 2003 г. N 727

    1. Безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилья (далее именуется – субсидия) предоставляется гражданам Российской Федерации (по их желанию), нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим в соответствии с законодательством Российской Федерации на учете по предоставлению жилой площади в органах местного самоуправления, на предприятиях, в организациях, воинских частях и формированиях, а также лицам, имеющим согласно действующему законодательству право на льготное финансирование строительства или приобретение жилья, но не использовавшим это право.

    2. Субсидия предоставляется:

    федеральными органами исполнительной власти;

    органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

    органами местного самоуправления;

    предприятиями, организациями, воинскими частями и формированиями.

    Информация об изменениях:

    Постановлением Правительства РФ от 7 июня 2001 г. N 449 действие пункта 3 настоящего Положения, за исключением абзаца третьего, приостановлено с 1 января по 31 декабря 2001 г.

    Постановлением Правительства РФ от 27 ноября 2000 г. N 891 действие пункта 3 настоящего Положения, за исключением абзаца третьего, приостановлено с 1 января по 31 декабря 2000 г.

    3. За счет средств федерального бюджета субсидия предоставляется (в пределах предусмотренных объемов) следующим категориям граждан:

    военнослужащим и гражданам, уволенным с военной службы в запас или отставку;

    Информация об изменениях:

    Постановлением Правительства РФ от 20 августа 2001 г. N 594 абзац третий пункта 3 настоящего Положения изложен в новой редакции

    лицам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, имеющим стаж работы или время проживания в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 лет и не имеющим жилья в других регионах Российской Федерации, а также лицам, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации, действующим до 31 июля 1998 г., приобрели право на получение жилищных субсидий при наличии стажа работы или времени проживания в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 10 лет;

    ГАРАНТ:

    См. Федеральный закон от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей"

    лицам, признанным в установленном порядке вынужденными переселенцами;

    ГАРАНТ:

    См. Порядок предоставления вынужденным переселенцам безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья, утвержденный приказом МВД РФ от 9 октября 2002 г. N 971

    О порядке финансирования вынужденным переселенцам безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья см. приказ МВД РФ от 19 октября 2002 г. N 1011

    Читайте также:  Характеристики швейных машин джаноме

    лицам, пострадавшим от чернобыльской и других аварий, чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий;

    лицам рядового и начальствующего состава налоговой полиции;

    Информация об изменениях:

    Постановлением Правительства РФ от 8 августа 2003 г. N 475 в абзац седьмой пункта 3 настоящего Положения внесены изменения

    сотрудникам центрального аппарата Министерства внутренних дел Российской Федерации, министерств (главных управлений, управлений) внутренних дел субъектов Российской Федерации, а также предприятий, учреждений и организаций, непосредственно подчиненных Министерству внутренних дел Российской Федерации, а также сотрудникам Государственной противопожарной службы, содержащимся за счет средств федерального бюджета;

    спасателям профессиональных аварийно-спасательных служб и профессиональных аварийно-спасательных формирований федеральных органов исполнительной власти;

    членам казачьих обществ, взявшим на себя в установленном порядке обязательства по несению государственной и иной службы, переселившимся в пограничные районы Российской Федерации;

    молодым малообеспеченным семьям (одному из супругов в возрасте не старше 30 лет)*;

    лицам, имеющим в соответствии с законодательством Российской Федерации право на льготное финансирование строительства или приобретение жилья, но не использовавшим это право.

    Предоставление субсидии гражданам за счет средств федерального бюджета осуществляется в местах проживания, избранных указанными лицами, если иное не установлено федеральными законами.

    4. Категориям граждан, не перечисленным в пункте 3 настоящего Положения, нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидия предоставляется за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а работникам предприятий и организаций (за исключением бюджетных) – за счет средств этих предприятий и организаций.

    5. Субсидия может быть использована гражданами по их желанию:

    на приобретение готового жилья по их выбору;

    на финансирование строительства индивидуального жилого дома в форме перечислений по индивидуальному графику за выполненный объем работ;

    на финансирование приобретения квартиры при участии в достройке многоквартирного дома высокой степени технической готовности (не менее 70 процентов).

    6. Субсидия предоставляется на строительство жилья или приобретение квартиры или индивидуального жилого дома, соответствующих типовым потребительским качествам в данном регионе, по социальной норме площади жилья для семьи, получающей субсидию, но не более 18 кв. метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 кв. метров общей площади на семью из двух человек и 33 кв. метров общей площади на одного человека.

    ГАРАНТ:

    Жилищным кодексом Российской Федерации, вступившим в силу с 1 марта 2005 г., понятие "социальная норма площади жилья" не предусматривается, минимальный размер площади жилья устанавливается органами местного самоуправления

    Информация об изменениях:

    Постановлением Правительства РФ от 4 декабря 1998 г. N 1431 в пункт 7 настоящего Положения внесены изменения

    7. Размер предоставляемой субсидии составляет:

    а) для военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы в запас или отставку, в виде безвозмездной финансовой помощи в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 июня 1995 г. N 604 (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 27, ст.2576) при общей продолжительности военной службы от 10 до 25 лет не менее 75 процентов, а от 25 лет и более – 100 процентов средней рыночной стоимости строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома;

    ГАРАНТ:

    Постановлением Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. N 909 постановление Правительства РФ от 26 июня 1995 г. N 604 признано утратившим силу с 1 января 2005 г.

    б) для спасателей профессиональных аварийно-спасательных служб и профессиональных аварийно-спасательных формирований федеральных органов исполнительной власти в виде безвозмездной материальной помощи в соответствии с Федеральным законом "Об аварийно-спасательных службах и статусе спасателей" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 35, ст.3503) при общем непрерывном стаже работы в этих службах и формированиях более 15 лет, из которых не менее 10 лет на должностях спасателей, 75 процентов, а свыше 25 лет, из которых не менее 20 лет на должностях спасателей, – 100 процентов средней рыночной стоимости строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома;

    в) для членов казачьих обществ, взявших на себя в установленном порядке обязательства по несению государственной и иной службы, переселившихся в приграничные районы Российской Федерации, в виде безвозмездной помощи, предоставляемой за счет средств федерального бюджета в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 16 апреля 1996 г. N 564 (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 17, ст.1955), 70 процентов средней рыночной стоимости строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома;

    г) для граждан, лишившихся жилья в результате чернобыльской и других аварий, чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий, имеющих право на получение государственных жилищных сертификатов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 7 июня 1995 г. N 561 (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 24, ст.2286), 100 процентов средней рыночной стоимости строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома;

    д) для граждан, выезжающих или выехавших не ранее 1 января 1992 г. из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, размер предоставляемой субсидии определяется Федеральным законом "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей".

    е) для остальных граждан, имеющих право на получение субсидии, от 5 до 70 процентов средней рыночной стоимости (на момент выдачи свидетельства) строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома.

    8. Размер субсидии для граждан, указанных в подпункте "д" пункта 7 настоящего Положения, определяется в зависимости от отношения месячного дохода на одного члена семьи к установленному минимальному размеру оплаты труда гражданина, получающего субсидию, и времени ожидания после постановки на учет по улучшению жилищных условий в соответствии с прилагаемой таблицей.

    Указанные в пункте 2 настоящего Положения органы, предприятия и организации, предоставляющие субсидию за счет собственных средств, исходя из местных особенностей могут уточнять приведенные в таблице размеры субсидии (в диапазоне плюс-минус 20 процентов стоимости строительства или приобретения жилья).

    9. Граждане, использовавшие выделенную субсидию, снимаются с учета по улучшению жилищных условий.

    Лицам, получившим субсидию в соответствии с настоящим Положением, иные формы льготного финансирования (кредитования) строительства или приобретения жилья не предоставляются.

    ГАРАНТ:

    Решением Верховного Суда РФ от 1 июня 2001 г. N ГКПИ01-837, оставленным без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 17 июля 2001 г. N КАС01-240, пункт 10 настоящего Положения признан не противоречащим действующему законодательству

    10. Право гражданина на получение субсидии удостоверяется свидетельством о предоставлении безвозмездной субсидии, срок действия которого не должен превышать шести месяцев.

    Свидетельство является подтверждением того, что продавцу или застройщику жилья будет в установленном порядке перечислена предоставленная гражданину субсидия.

    Свидетельство дает право гражданину открыть в одном из уполномоченных банков именной блокированный целевой счет, предназначенный для зачисления субсидии в течение не более двух недель со дня открытия счета.

    ГАРАНТ:

    Решением Верховного Суда РФ от 1 июня 2001 г. N ГКПИ01-837, оставленным без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 17 июля 2001 г. N КАС01-240, пункт 11 настоящего Положения признан не противоречащим действующему законодательству

    11. Выбор банков, уполномоченных для обслуживания средств субсидии, производится предоставляющим субсидию органом или предприятием (организацией) на конкурсной основе с учетом:

    устойчивости финансового положения;

    способности обеспечить защиту средств субсидии от инфляционного обесценения и контроль за целевым использованием этих средств;

    достаточности финансовых ресурсов для завершения строительства жилых домов и оплаты приобретения жилья в срок, не превышающий срок действия свидетельства;

    предложений банков по предоставлению гражданам – получателям субсидий в соответствии с их возможностью оплаты жилищных кредитов по приемлемым процентным ставкам в пределах недостающей (сверх субсидии) стоимости жилья площадью, соответствующей социальной норме.

    ГАРАНТ:

    Решением Верховного Суда РФ от 1 июня 2001 г. N ГКПИ01-837, оставленным без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 17 июля 2001 г. N КАС01-240, пункт 12 настоящего Положения признан не противоречащим действующему законодательству

    12. Уполномоченный банк в течение срока действия свидетельства под контролем органа, предприятия или организации, предоставивших субсидию, обеспечивает: обслуживание средств субсидии; защиту средств субсидии от инфляционного обесценения в соответствии с согласованной процедурой; осуществляет платежи непосредственно продавцу жилья или застройщику в соответствии с выбранным получателем субсидии (по его заявлению и разрешению органа, предоставившего субсидию) вариантом приобретения жилья.

    ГАРАНТ:

    Решением Верховного Суда РФ от 1 июня 2001 г. N ГКПИ01-837, оставленным без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 17 июля 2001 г. N КАС01-240, пункт 13 настоящего Положения признан не противоречащим действующему законодательству

    13. Уполномоченный банк перечисляет средства субсидии одновременно или после внесения получателем субсидии собственных и(или) заемных средств, недостающих для строительства или приобретения жилья.

    ГАРАНТ:

    Решением Верховного Суда РФ от 1 июня 2001 г. N ГКПИ01-837, оставленным без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 17 июля 2001 г. N КАС01-240, пункт 14 настоящего Положения признан не противоречащим действующему законодательству

    14. Примерный порядок проведения конкурсов по отбору уполномоченных банков для обслуживания средств субсидии, выдачи свидетельств о предоставлении безвозмездной субсидии и об открытии именных блокированных целевых счетов граждан утверждается Министерством финансов Российской Федерации и Министерством строительства Российской Федерации по согласованию с Министерством экономики Российской Федерации и Центральным банком Российской Федерации.

    ГАРАНТ:

    Письмом Минстроя РФ от 20 ноября 1996 г. N АШ-3-15/584 направлены для практического применения рекомендации по разработке и реализации программы предоставления безвозмездных субсидий (финансовой помощи) на строительство и приобретение жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий

    * В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 1996 г. N 387 "О дополнительных мерах поддержки молодежи в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 15, ст.1627) безвозмездная субсидия молодым малообеспеченным семьям предоставляется начиная с 1997 года.

    Утверждено Положение о предоставлении гражданам РФ, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья.

    Согласно Положению право на получение безвозмездной субсидии предоставляется гражданам РФ, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим на учете по предоставлению жилой площади в органах местного самоуправления, на предприятиях, в организациях, воинских частях и формированиях, а также лицам, имеющим право на льготное финансирование строительства или приобретение жилья, но не использовавшим это право.

    Субсидия предоставляется: федеральными органами исполнительной власти; органами исполнительной власти субъектов РФ; органами местного самоуправления; предприятиями, организациями, воинскими частями и формированиями.

    Положение определяет категории граждан, субсидии которым предоставляются за счет средств федерального бюджета, устанавливает порядок определения размера субсидий.

    Граждане, использовавшие выделенную субсидию, снимаются с учета по улучшению жилищных условий.

    Постановление Правительства РФ от 3 августа 1996 г. N 937 "О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья"

    Текст постановления опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации, 12 августа 1996 г., N 33, ст. 4006, в "Российской газете" от 13 августа 1996 г. N 152, в газете "Экономика и жизнь", 1996 г., N 36

    Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. N 153 настоящее постановление признано утратившим силу

    В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

    Постановление Правительства РФ от 8 августа 2003 г. N 475

    Постановление Правительства РФ от 20 августа 2001 г. N 594

    Постановление Правительства РФ от 7 июня 2001 г. N 449

    Действие отдельных норм настоящего постановления было приостановлено на 2001 г.

    Постановление Правительства РФ от 27 ноября 2000 г. N 891

    Действие отдельных норм настоящего постановления было приостановлено на 2000 г.

    Постановление Правительства РФ от 4 декабря 1998 г. N 1431

    ПОДЕЛИТЬСЯ

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here