Некоторые работы после окончания строительства невозможно проверить. Это касается работ, проведенных внутри строительных конструкций и коммуникаций, например

  • установки арматуры в бетонных стенах,
  • грунтования поверхности перед окрашиванием,
  • толщины песочной подложки под брусчаткой,
  • укладки труб перед засыпанием грунтом,
  • гидро–, звуко-, теплоизоляции и т.п.

Такие «промежуточные» работы называются скрытыми и их нельзя увидеть глазами после завершения строительства, поэтому для подтверждения их качества составляются специальные акты непосредственно после их выполнения. Механизм данной проверки такой: до закрытия конструкций или коммуникаций, специально созданная комиссия проверяет качество выполненных работ и примененных материалов, а затем подписывает акт на скрытые работы.

Следует отметить, что подобные работы обычно обеспечивают безопасность при эксплуатации зданий и сооружений, поэтому контроль за ними должен производиться особенно тщательно.

Готовые строительные объекты могут быть не введены в эксплуатацию, если в документации отсутствуют акты о скрытых работах.

В случаях, если по какой-либо причине данный акт не будет составлен своевременно, представители проверяющих инстанций, ровно как и представители заказчика, могут потребовать устранения этого нарушения путем выборочного или полного вскрытия конструкций или коммуникаций и даже переделки произведенных работ.

Правила составления акта

Данный документ не имеет унифицированной, единой для всех формы, так что составлять его можно по разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону или в свободном виде. Главные условия: акт должен содержать информацию о подрядчике, проводящем работы, сведения обо всех членах проверяющей-принимающей комиссии, наименовании работ, а также выводах комиссии об их качестве и соответствии строительным нормам и правилам.

Обычно в состав комиссии входят представители генеральной подрядной, субподрядной компаний, авторского надзора проектной организации, а также технического надзора заказчика.

Акт составляется на листе формата А4 в нескольких экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон и каждая копия в обязательном порядке должна быть заверена всеми членами приемной комиссии. Удостоверять документ печатями необязательно, поскольку юридические лица с 2016 года имеют право не пользоваться печатями и штампами, но следует иметь ввиду, что в случае возникновения разногласий и обращения в судебную инстанцию, судья может потребовать наличия оттиска на документе.

При необходимости к акту могут быть приложены другие документы, а также фотографии, свидетельствующие о том, что этап производства скрытых работ выполнен качественно или некачественно (в зависимости от ситуации).

Инструкция по оформлению акта скрытых работ

С точки зрения делопроизводства данный акт является вполне стандартным и не должен вызвать больших затруднений при заполнении.

  1. В первой части документа пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «акт скрытых работ»), а также указывается город, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год. Затем вписывается точное обозначение произведенных внутренних работ. Если их несколько – лучше вносить их попунктно, а не через запятую.
  2. Далее нужно указать наименование строительного объекта, а также его адрес.
  3. В следующие строки вписывается состав комиссии. Здесь нужно указать организацию, которую представляет тот или иной человек, а также его должность, фамилию, имя, отчество.
  4. Следующая часть акта включает в себя фиксацию факта осмотра выполненных скрытых работ подрядчиком. Здесь отдельными пунктами указываются наименование работ, разработчик проекта и сведения о заказе (дата, номер), примененные материалы, а также дата начала и окончания работ.

  • В заключительную часть акта вносится решение приемной комиссии. Здесь нужно обязательно указать, что выполненные работы соответствуют всем установленным нормам, стандартам и правилам, а, значит, дальнейшее производство работ по вышеуказанному объекту разрешается. Акт должны удостоверить своими подписями все члены комиссии.
  • После подписания акта скрытых работ

    После того, как комиссия проведет полный контроль и установит, что все выполнено качественно и в соответствии с существующими нормативами, строители могут приступать к дальнейшим работам. Если же в процессе проверки выяснится, что работы выполнены плохо или же использовались низкокачественные материалы и т.п., то придется устранять выявленные недочеты за счет подрядной организации.

    Здравствуйте друзья, я почти год работал инженером ПТО и об оформление актов в строительстве знаю не по теории, для примера выложил сканы актов фирмы в которой я работал.

    Читайте также:  Вешенки заготовки на зиму на долгое хранение


    В строительстве объекта, ведение исполнительной документации и подписание акты в строительстве, имеет важное значение, для получения денег от заказчика за выполненную работу.

    По своему опыту скажу, что бывали моменты на некоторых объектах, когда думаешь проще лопатой махать, чем оформлять и подписывать акты.

    Приемо-сдаточная документация – в состав которой входят разрешительные документы, дающая право на выполнение СМР и исполнительная документация, подтверждающая фактическое выполнение СМР в объеме, установленной проектом. В моей практике на каждом объекте свои нюансы заполнения актов, по каким нормам руководствуются заказчики не могу сказать.

    В начале работ на строительном объекте надо выяснять у заказчика в каком виде они принимают акты, еще лучше взять примеры заполненных актов. Если не дает внимательно читаем проект и в общих указаниях находим согласно какому СНиПу или ГОСТу сдавать исполниловку. Кроме этого необходимо скомпоновать пакет первичной документации: приказ о назначение ответственных лиц на объекте, СРО организации, приказы на ответственных со стороны заказчика.

    Исполнительная документация на небольшие объемы работ подрядной организации состоит из: реестр исполнительной документации, общий журнал работ, акты освидетельствования скрытых работ, акты освидетельствования ответственных конструкций, ведомость изменения проекта, документы о качестве на примененные материалы (сертификаты, паспорта), исполнительные схемы.

    В зависимость от специфики работ строительной организации введутся журналы, такие как журнал сварочных работ, журналы входного операционного контроля качества, журнал работ по монтажу строительных конструкций,журнал антикоррозионной защиты, журнал по замоноличиванию монтажных стыков, журнал выполнения монтажных соединений на болтах с контролируемым натяжением, журнал работ по устройству свайных фундаментов (буровых работ), кабельный журнал и журнал техники безопасности обязательным во всех видах производства работ. Я работал в фирмах специализирующихся на бетонных полах и вел журналы бетонных работ, журнал ухода за бетоном (прогрева) и конечно общий журнал работ.

    В данной статье разберемся, как заполнить общий журнал работ, акты скрытых работ, акты выполненных работ, акт освидетельствования ответственных конструкций и как чертить исполнительные схемы.

    Общий журнал работ

    Ведут журнал работ на объекте прорабы, мастера. Заполняют раздел о выполняемых работах, объемов и в каких осях или участков велись эти работы. Используется Общий журнал работ РД-11-05-2007 из него можно узнать, как и кто заполняет какие разделы и кто где в нем расписывается.Скачать общий журнал работ.

    В статье "Общий журнал работ" я рассказал о том как я веду и показал примеры заполненного журнала с объекта на котором веду строительство сейчас лето 2015 года.

    Акт освидетельствования скрытых работ

    Форма актов освидетельствования скрытых работ действующая на всех объектах строительства РД 11-02-2006 , вносятся реквизиты организаций участвующих в строительстве (ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, номера телефонов, факс). Номера приказов о назначении ответственных за подписание актов на каждого подписывающего данный акт.

    акты скрытых работ

    Образец акта скрытых работ 2017 можно скачать в этой статье.

    К актам часто прилагается исполнительная схема для указания объемов выполненных работ. Если вы не умеете чертить в автокаде исполнительные схемы, то данный курс "Как чертить исполнительные схемы в автокаде" вам поможет научится делать это легко. В данном курсе показаны основы работы с автокадом, если вы хотите научиться работать с данной программой, то вам он то же подойдет.

    Акт освидетельствования ответственных конструкций Похож на акт скрытых работ, но есть отличия, как заполнять и скачать АООК 2018 можно в этой статье. Скачать акт освидетельствования ответственных конструкций.

    Акт о приемки выполненных работ

    Актом о приемки выполненных работах, является форма КС-2.

    В первой части указывают адреса и телефоны заказчика и подрядчика. После указывают наименование и адрес стройки, наименование объекта, даты и номер договора подряда, дата составления документа и отчетный период за который он составлен и сметная стоимость работ в соответствие с договором подряда. Вторая часть это таблица, которая состоит из 8 колонок.

    Форма КС-3

    Документ подтверждающий стоимость выполненных работ, состоит из двух частей. Первая часть такая же, как в форме КС-2. Вторая часть имеет другой вид в ней 6 колонок.

    Стоимость выполненных работ в форме КС-2 указывается без учета налога на добавленную стоимость (НДС), а в форме КС-3 отдельно указывается сумма стоимости работ без учета НДС (налогооблагаемая база) и затем отмечается сумма НДС по ставке, принятой законодательством на момент составления документов.

    Читайте также:  Как регулировать яркость экрана в windows 10

    Также отдельно указывается сумма выполненных работ с учетом НДС. Эти акты в строительстве наиболее часто используются между заказчиками и подрядчиками.

    Если возникнут вопросы по заполнению актов, кс и ведению строительной документации, пишите в комментариях я обязательно отвечу. Примеры актов показаны с объекта, на котором проводили работы по стабилизации грунтов.

    Если вам срочно нужны готовые формы АОСР, КС2, КС3, примеры заполненных журналов, то их можно приобрести за 390 руб.

    Вы получите акты скрытых работ заполненные в ворде и КС2, КС3 в екселе с возможностью редактирования. Боле 100 исполнительных схем в автокаде. Журналы общих работ, монтажных работ, сварочных работ и т.д.

    Вам останется только заменить свои данные, вместо предыдущих. И все, можно подписывать объемы выполненных работ у заказчика на строительной площадке.

    Отвлекитесь от серьёзной работы связанной с акты в строительстве и попробуйте отгадать сложный, не большой

    Cтатьи похожей тематики:

    Ваша благодарность за мою статью это клик по любой кнопке ниже. Спасибо!

    Оставь заявку и получи консультацию бесплатно в течении 15 минут.

    В строительстве часто приходится сталкиваться с таким понятием, как скрытые работы. Попробуем разобраться, что оно включает в себя.

    Скрытые работы это работы, которые не могут быть проверены приёмочными комиссиями в натуре при сдаче зданий и сооружений в эксплуатацию, в виду того, что закрываются последующими этапами строительства. В соответствии со Строительными нормами и правилами скрытые работы предъявляются строительной организацией к осмотру и приёмке до их закрытия последующими работами, и обязательно составляется акт на скрытые работы.

    Перечень скрытых работ подлежащих освидетельствованию

    • Выполнение предусмотренных проектом работ по закреплению грунтов и подготовке оснований;
    • Отрывка котлованов;
    • Обратная засыпка выемок;
    • Погружение свай, свай-оболочек, шпунта, опускных колодцев и кессонов;
    • Стыкование составных свай и свай-оболочек;
    • Бурение всех видов скважин;
    • Армирование буронабивных скважин;
    • Заполнение (инъецирование) буронабивных скважин;
    • Устройство искусственных оснований под фундаменты;
    • Установка опалубки для бетонирования монолитных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий;
    • Армирование железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий;
    • Установка анкеров и закладных деталей в монолитные бетонные и железобетонные конструкций;
    • Бетонирование монолитных бетонных и железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий;
    • Гидроизоляция фундаментов;
    • Армирование кирпичной кладки стен, колонн, перегородок;
    • Утепление наружных ограждающих конструкций;
    • Монтаж сборных железобетонных фундаментов, колонн, ригелей, перемычек, стеновых панелей, плит перекрытий и покрытий, лестничных площадок и маршей, вентблоков, балконных плит;
    • Анкеровка плит перекрытий и покрытий;
    • Замоноличивание монтажных стыков и узлов;
    • Герметизация стыков стеновых панелей;
    • Антикоррозийная защита сварных соединений;
    • Установка оконных и дверных блоков;
    • Устройство оснований под полы;
    • Устройство гидроизоляционного ковра;
    • Устройство звукоизоляции полов;
    • Антисептирование и огневая защита деревянных конструкций;
    • Пароизоляция кровли;
    • Теплоизоляция кровли;
    • Устройство рулонного кровельного покрытия (акт составляется на каждый слой);
    • Устройство кровельных покрытий металлическими листами, металлочерепицей, волнистой асбофанерой и пр.;
    • Монтаж устройств грозозащиты и заземления;
    • Монтаж металлоконструкций;
    • Антикоррозийная защита металлоконструкций;
    • Устройство навесных фасадов;
    • Подготовка оснований для устройства верхних покрытий тротуаров, площадок, проездов, автомобильных дорог.

    Обследование и освидетельствование скрытых работ

    Любые из этих работ могут быть приняты только после обследования с составлением обязательного акта и освидетельствования. Акт может быть составлен только после того, как процесс установки конструкций или коммуникаций полностью завершен. В случае длительного перерыва между этапами работы, соответствие выполненных работ нормам должно происходить непосредственно перед началом нового этапа.

    Если один этап работ еще не прошел освидетельствование, второй этап работ проводиться не может. Есть ряд конструкций, приемку которых осуществляют на промежуточном этапе. В случае если возводимые объекты имеют сложную или уникальную конструкцию, проверка скрытых работ проводится с учетом специально разработанных технических условий при наличии рабочего проекта. Любые работы по обследованию скрытых работ и составлению актов имеет право выполнять только та строительно-монтажная организация, которая эти работы выполняла.

    Ответственные конструкции

    Помимо отдельных видов работ, отдельные ответственные конструкции по мере их готовности подлежат приемке в процессе строительства с составлением акта промежуточной приемки этих конструкций.

    Ответственные конструкции – отдельные виды работ (конструктивные элементы), некачественное выполнение которых может привести к потере несущей способности конструкций или к непригодности сооружения для нормальной эксплуатации.

    Перечень ответственных конструкций, подлежащих промежуточной приемке, устанавливается проектом.

    Ответственные конструкции по мере их готовности подлежат приемке в процессе строительства (с участием представителя проектной организации или авторского надзора) с составлением акта промежуточной приемки этих конструкций

    При возведении сложных и уникальных объектов акты приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ должны составляться с учетом особых указаний и технических условий проекта (рабочего проекта).

    Читайте также:  Электрический духовой шкаф с функцией микроволновой печи

    Перечень актов на скрытые работы в строительстве

    Акт на скрытые работы, как и акт освидетельствования ответственных конструкций: все это исполнительная документация в строительстве, оформление которой нужно доверить профессионалам. Почему?

    Так, например, в случае с фундаментом необходимо заполнить:

    • Акт на устройство бутовых фундаментов
    • Акт на устройство монолитных ж/б фундаментов
    • Акт приемки свайного поля
    • Устройство свайного основания
    • Акт на устройство ростверка
    • Акт на устройство нижнего армированного пояса фундамента
    • Акт на устройство верхнего армированного пояса фундамента
    • Акт осмотра фундамента из сборных ж/б блоков
    • Акт приемки фундаментов под монтаж колонн
    • Акт на устройство боковой обмазочной гидроизоляции фундаментов и свай
    • Устройство горизонтальной гидроизоляции фундаментов
    • Устройство отверстий для вводов и выпусков
    • Акт на скрытые работы по монтажу перекрытий над подвалом (подпольем)
    • Акт на устройство дренажа
    • Устройство опалубки конструкций с инструментальной проверкой отметок и осей
    • Устройство стыков сборномонолитных конструкций (до их замоноличивания)
    • Геодезические работы при устройстве фундаментов
    • Акт на вертикальную планировку
    • Акт на разбивку трасс всех инженерных сетей
    • Акт на подливку фундаментов под оборудование

    При земляных работах оформляется:

    • Акт на разбивку осей здания
    • Отрывка рвов, котлованов и траншей под фундамент, трубопроводы, каналы и т.д.(характеристика грунтов, состояние основания, наличие грунтовых вод, отметки, размеры, уклоны)
    • Устройство искусственного основания под фундаменты, трубопроводы и т.д. (песчаного, щебеночного, бетонного, уплотненного, земляного и прочего)
    • Армирование кладки и установка закладных частей
    • Устройство гидроизоляции в кладке
    • Подготовка мест опирания ферм, прогонов, балок, плит, перемычек на стены и заделка их в кладке
    • Устройство вентиляционных и дымовых каналов, борозд
    • Устройство внутренних водостоков
    • Устройство отверстий для ввода трубопроводов
    • Акт на скрытые работы по монтажу стен из кирпичных блоков
    • Акт на скрытые работы по кирпичной кладке стен в зимних условиях
    • Акт на скрытые работы по устройству кирпичных армированных перегородок
    • Предварительная подготовка защищаемых от агрессивного воздействия среды поверхностей
    • Огрунтовка
    • Нанесения каждого отдельного слоя антикоррозийных покрытий
    • Установка стальных конструкций, скрывающихся в процессе производства последующих работ
    • Описание и анкеровка несущих металлических конструкций
    • Защита строительных конструкций от коррозии
    • Акт на скрытые работы по установке металлических оконных переплетов и дверей
    • Акт на монтаж металлоконструкций
    • Устройство гидроизоляции и звукоизоляции
    • Антисептирование
    • Огнезащитная обработка древесины
    • Установка оконных и дверных блоков (гидроизоляционная защита, закрепление в стенах, конопатка, запенивание)
    • Опирание и акеровка несущих деревянных конструкций
    • Акт на скрытые работы по установке подоконных досок
    • Устройство основания
    • Устройство пароизоляционного слоя
    • Устройство теплоизоляционного слоя
    • Устройство стяжки
    • Устройство гидроизоляционного слоя (послойная приемка, если наклеивание послойное)
    • Обеспечение непротекаемости мест пересечения кровли трубами
    • Выполнение гидроизоляции на участках, подлежащих закрытию грунтом, кладкой, защитными ограждениями или водой
    • Устройство основания под полы, в том числе грунтового основания и кирпичных столбиков
    • Устройство подстилающего слоя
    • Устройство гидроизоляции
    • Устройство теплоизоляции
    • Устройство стяжки
    • Устройство вентиляции подполья
    • Акт на скрытые работы по устройству бетонных швов
    • Акт на скрытые работы по устройству полов в санузлах и ванных комнатах
    • Акт на скрытые работы по устройству полов из плиток ПХВ
    • Акт на скрытые работы на устройство полов из метлахской плитки
    • Акт на простукивание штукатурки потолков
    • Акт приемки фасадов здания
    • Акт приемки облицовки стен керамическими плитками
    • Акт на скрытые работы по заделке стыков стеновых панелей фасадов (горизонтальных и вертикальных)
    • Акт на скрытые работы по устройству подвесного потолка
    • Акт на устройство каркаса для отделки стен, потолков
    • Акт на устройство витражей и остекление
    • Акт на установку алюминиевого анодированного профиля

    Канализация и водоснабжение:

    • Акт на скрытые работы по засыпке траншей при укладке наружной канализационной сети.
    • Акт приемки наружной ливневой и хозяйственной канализационной сети
    • Акт проверки системы водоснабжения, канализации и регулировки санитарно-технических приборов
    • Устройство опор и упоров трубопроводов
    • Устройство пересечений трубопроводов водоснабжения и канализации с другими подземными коммуникациями
    • Очистка и дезифекция трубороводов
    • Акт на гидравлическое испытание водопроводных и напорных канализационных линий
    • Акт приемки пожарных гидрантов
    • Акт на устройство канализационных и водопроводных колодцев
    • Акт на пролив внутренней канализации

    Теплоснабжение и вентиляция:

    • Сварка труб и закладных частей
    • Акт на осмотр системы отопления
    • Акт на гидравлическое испытание системы отопления
    • Акт проверки системы вентиляции
    • Акт на скрытые электромонтажные работы
    • Акт приемки электромонтажных работ
    ПОДЕЛИТЬСЯ

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here